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이미 보낸 부동산 가계약금 돌려 받을 수 있는 방법 집을 보러 갔다가 너무 마음에 들어 가계약금을 걸게 되는 경우가 종종 있습니다. 돈을 덜컥 보내고 나니 마음이 바뀌어 돌려받고 싶은 상황도 생길 수 있는데요. 어떻게 하면 가계약금을 돌려받을 수 있을까요?    내가 보냈던 가계약금, 돌려받을 수 있을까? 새로 이사 갈 집을 알아보고 있는 A씨는 최근 마음에 드는 집을 발견했습니다. 다른 매수인이 나타나 먼저 계약할지 모른다는 생각에 마음이 급해진 A씨는 매도인 B씨의 은행 계좌를 받아 당장 가계약금 500만원을 보냈습니다. 그런데 그날 저녁, 이를 알게 된 A씨의 배우자가 더 좋은 집을 찾아보자며 계약 취소를 권했습니다. 마음이 바뀐 A씨는 가계약금을 포기해야 하는 상황에 닥쳤는데요. 과연 A씨는 가계약금을 돌려받을 수 있을까요?  민법상 구두계약도 계.. 2024. 6. 18.
재건축보다 재개발 투자가 더 유리한 이유 3가지 현금 7억원이 있는데 재개발이 좋을까요? 재건축이 좋을까요? 가끔 받는 질문입니다. 이왕이면 투자 목적이니 가치가 상승할 수 있는 재개발이나 재건축을 고민하는 것입니다. 요즘 시공비 증가로 정비사업이 주춤하지만, 기본적으로 차익을 볼 수 있는 상품이라는 사실은 변함이 없습니다.  재개발과 재건축은 도시 및 주거환경정비법에 따라 시행되는 정비사업인데, 둘은 명확하게 구별됩니다. 쉽게 설명하면 재개발은 소방차가 들어갈 수 없을 정도로 길이 좁고, 학교나 도로, 공원 등이 열악한 곳을 개발하는 것입니다. 오래된 주택이 밀집되어 있어 주거 환경이 아파트보다 열악합니다. 반면 재건축은 학교, 도로, 공원 등이 잘 조성되어 있지만, 아파트 자체가 노후화한 곳을 정비하는 것입니다. 재개발과 재건축에 투자하는 사람들을.. 2024. 6. 18.
중고거래를 즐기는 당신을 위한 필수 세금 상식 중고거래를 즐기는 당신을 위한 필수 세금 상식쓰던 물건을 팔아 소소하게 용돈벌이를 하는 것은 흔한 일입니다. 그러나 이제 중고물품을 판매해 수익을 얻으면 세금을 내야 할 수도 있습니다. 오늘은 정확한 과세 기준이 무엇인지, 중고거래를 할 때 알아두면 좋은 세금 상식과 주의할 점을 알아보겠습니다. 중고거래를 자주 한다면 이번 콘텐츠에 주목하세요!       중고거래 소득, 과세 대상이 될 수 있다?국세청은 2023년에 중고거래로 얻은 소득을 얻은 사람들에게 2024년 5월 종합소득세를 부과했습니다. 반복적으로 중고물품을 판매해 얻은 수익은 사업소득으로 간주해 세금을 매길 수 있습니다. 가끔 중고물품을 판매하는 경우라도 거래 가격을 높게 설정하지 않는 등 주의할 점이 있습니다.  작년에 중고거래 했는데 세금.. 2024. 6. 18.
부산 여행 할 때 꼭 먹어야 하는 10가지 현지 음식과 맛집들 부산 여행 할 때 꼭 먹아야 하는 10가지 음식 이 10가지 음식은 부산 여행 중 꼭 한 번쯤 맛봐야 할 특별한 음식들입니다. 각기 다른 매력과 맛을 가진 음식들을 통해 부산의 풍부한 식문화를 경험해보세요.   돼지국밥 돼지국밥은 부산을 대표하는 전통 음식 중 하나로, 진한 돼지 뼈 육수에 얇게 썬 돼지고기를 넣고 밥을 말아 먹는 요리입니다. 이 음식은 한국 전쟁 후 귀한 쌀 대신 밀가루로 만든 면을 사용해 만들던 돼지국수를 기원으로 합니다. 시간이 지나면서 국수 대신 밥을 넣은 돼지국밥으로 발전했습니다. 돼지국밥의 진한 국물은 오랜 시간 동안 끓여내어 깊은 맛을 내며, 돼지고기의 쫄깃한 식감과 잘 어울립니다. 이 음식은 특히 부산 사람들에게 사랑받으며, 다양한 반찬과 함께 즐기는 것이 일반적입니다. 고.. 2024. 6. 14.
지진 진도별 강도와 그 영향 / 지진 규모와 진도의 차이는? 지진의 규모는 그 강도뿐만 아니라 방출되는 에너지의 양을 나타내는 중요한 척도입니다. 규모가 0.2 증가할 때마다 방출되는 에너지는 두 배로 증가합니다. 이를 통해 지진의 규모에 따른 에너지 차이를 쉽게 이해할 수 있습니다.  규모 1과 규모 2의 차이규모 1과 규모 1.2의 차이는 두 배의 에너지 차이가 있습니다. 즉, 규모 1.0에서 1.2로 증가하면 방출되는 에너지가 두 배가 됩니다. 이 원리를 확장하면, 규모 1.0에서 2.0으로 증가할 때는 방출되는 에너지가 32배가 됩니다. 규모 2.0의 에너지 차이규모 2.0의 차이는 32배의 32배, 즉 1,024배의 에너지 차이를 의미합니다. 이는 지진의 규모가 단순히 1 증가하는 것이 아니라, 그에 따른 에너지 방출이 기하급수적으로 증가한다는 것을 보여.. 2024. 6. 12.
아이패드 6세대 프로 M4 - 반드시 사야 하는 이유 (애플 아이패드 프로 11 M4 모델 Wi-Fi 256GB 11인치/13인치) 아이패드 프로 M4 반드시 사야 하는 이유(애플 아이패드 프로 M4 모델 Wi-Fi 256GB 스페이스 블랙 MVV83KH/A) 안녕하세요 여러분! 오늘은 여러분께 애플의 최신 아이패드 프로 M4에 대해 자세히 이야기해보려고 해요.이 제품은 엄청난 성능과 기존의 그 어떤 태블릿에서 볼수 없었던 기능으로 가득 차 있어 사시는 분들의 일상과 작업 환경에 큰 변화를 가져다줄 거예요. 아이패드 프로 M4 11인치 구매 바로가기    아이패드 프로 M4 13인치 구매 바로가기    아이패드 프로 M4를 반드시 사야 하는 이유최고의 디스플레이OLED 탬덤 디스플레이로 완벽한 블랙과 높은 밝기를 제공하여, 어떤 콘텐츠도 선명하고 생생하게 즐길 수 있어요. 강력한 M4 칩AI 기능을 통해 복잡한 작업도 쉽게 처리하며,.. 2024. 6. 10.
조만간 서울에 새로 생기는 명소들(가볼만한 곳) 서울에 새로 생기는 것들 서울에 새로 생기는 다양한 시설과 프로젝트들에 대해 자세히 소개합니다.최신 정보를 담아 서울에서 즐길 수 있는 새로운 명소들을 확인해보세요.   호남고속철 위치: 서울 용산~목포특징: 서울과 호남지역을 빠르게 연결(용산에서 목포까지 2시간 10분), 이동시간 단축 및 지역경제 활성화 기대일정: 2025년 말 완공예정1단계: 충북오송~광주송정 구간 개통2단계: 광주송정~무안국제공항~목포 서울사진미술관위치: 서울 도봉구 마들로규모: 지하 2층~지상 4층특징: 국내 첫 공공 사진특화 미술관, 19세기 후반 이후 근현대 한국 사진사 감상 가능일정: 2024년 1월 오픈 예정 수락산 자연휴양림위치: 서울 노원구 수락산 동막골 상계동 산 153-1규모: 숙박시설(25실/최대 82명 가능),.. 2024. 6. 7.
5월은 종합소득세 신고의 달 - 누가 신고를 해야할까? 부모님, 자녀들, 선생님...챙길것들이 많으 5월입니다. 혹시 '종합소득세 신고'를 잊진 않으셨죠?       종합소득세란? 위의 5가지 개인의 종합적 소득에 대해 부과하는 세금이예요.[출처:종합소득세 세액계산 흐름도, 국세청] 이미 회사에서 연말 정산을 하셨나요?   이런 직장인이라면 종합소득세 신고하기!!  어떻게 신고해야 하나요?금융소득 - 연금소득- 금융소득(이자소득, 배당소득) 합계약이 연 2,000만원을 초과할 때 - 사적연금(연금저축계좌, 퇴직연금계좌) 소득이 연 1,500만원 초과할 때   근로소득- 개인사정으로 2월에 연말정산을 하지 않은 경우 - 지난해 퇴직하여  연말정산하였지만 추가 소득을 고려하지 않은 경우 - 이직에 성공했지만 합산하여 연말 정산하지 못한 경우  사업소득제조업, 판.. 2024. 6. 6.

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